С 1 января 2017 года плата за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды), будет включена в плату за содержание жилого помещения, сообщает пресс-служба министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области.Кроме того, изменения коснутся правил установления нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе правил потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Согласно изменениям нормативы на общедомовые нужды должны устанавливаться только расчетным методом (ранее как аналоговым, так и расчетным).
При этом нормативы потребления на общедомовые нужды должны включать только нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Нормативы на ОДН не должны включать расходы, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Кроме того, новым законодательством предусмотрено введение норматива на водоотведение для общедомовых нужд, в размере равном нормативу на водоснабжение (холодное и горячее) для общедомовых нужд, а также установление единых нормативов потребления коммунальных услуг на территории субъекта. В настоящее время на территории Челябинской области действуют нормативы потребления коммунальных услуг в жилом помещении, установленные органами местного самоуправления.
Единые нормативы установлены только на услуги водоснабжения и электроснабжения, потребленные на общедомовые нужды (постановления министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от № 64/1, 64/2 от 24.12.2015г.).
При этом субъекты Российской Федерации вправе принять решение о поэтапном переходе к установлению единых на территории субъекта нормативов потребления коммунальных услуг в срок до 1 января 2020 года.
На органы государственного жилищного надзора, согласно вносимым изменениям, будет возложены полномочия по проверке правильности расчета устанавливаемых на территории субъекта нормативов потребления коммунальных услуг.