Для нашей страны стрессы и общественные потрясения, даже войны во все времена действовали, как стимул к развитию. И, тем не менее, глубокая общественная депрессия последние месяцы заметна всем. “Заметна” – мягко сказано. Каждый из нас, и особенно предприниматели, её ярко воспринимают всеми возможными органами чувств.

А ведь один из положительных моментов кризиса – возможность оказаться первым. Ощущение безысходности, общественная депрессия рано или поздно закончатся, и лучшее время придёт. Но в полной мере радоваться ему смогут лишь те, кто не опустил руки в ненастье, а с ещё большим упорством шёл к своей цели.

Но в рядах предпринимателей часто наблюдаем по-настоящему депрессивные состояния и настроения. И, как результат – нежелание работать.

Способствуют такому “благородному безделью” множественные вредные иллюзии

Например - стремление дождаться для старта нового бизнеса “лучших времён”, нежелание и страх вкладываться в новые проекты.

Или - страх и вовсе остаться без средств к существованию. Когда – не до бизнеса и не до работы, а – “корочку бы хлеба”.

Но, как контраргумент, можно вспомнить и другую точку зрения. Которая помогает выживать и работать в трудные периоды

Какие цифры в налоговых уведомлениях мы увидим в 2016 году, что концептуально нового случится в сфере налогообложения, стоит ли рассчитывать на какие-либо преференции от государства и муниципальных властей, расскажем в этой статье. Мы собрали всю актуальную информацию о федеральных и местных сборах для физических и юридических лиц.

Какой будет налог на недвижимость в следующем году?

Налог на имущество для физических лиц

В 2016 году мы в первый раз столкнемся с расчетом налога по кадастровой стоимости. Уплатить налог надо будет до 1 октября 2016 года, при этом расчетным периодом будет 2015 год. Напомним, что в январе 2015 года вступили в силу поправки в Налоговой кодекс, в частности появилась новая глава «Налог на недвижимость Физических лиц». До этого налоговая база определялась инвентаризационной стоимостью, которая примерно в 10 раз ниже кадастровой.

Фактически законотворческом займутся региональные власти, с той лишь поправкой, что федеральный закон установил предел не больше 0,1% от стоимости имущества. Коэффициент актуален для объектов типичной собственности граждан (дома, квартиры, гаражи и т.д.).

Внимание: в соответствии с поправками, объектами налогообложения являются и открытые/закрытые парковки, вся «незавершенка», будь то фундамент или сделанные на скорую руку бани, хозяйственные строения, капитальные заборы, времянка.

Ликвидность недвижимости — это понятие, знакомое почти всем, кто так или иначе сталкивался с недвижимостью. Но есть такие вопросы, которые нельзя решить самостоятельно, например, как именно рассчитывается ликвидность или может ли она быть изменчивой и уходить «в минус». При помощи эксперта мы постарались ответить на все вопросы, касающиеся показателей ликвидности.

Начнем с того, что такое ликвидность недвижимости

Если не останавливаться конкретно на жилой недвижимости, а рассматривать это понятие в целом, то можно сказать, что ликвидность подразумевает возможность продать объект в минимальные сроки и по наиболее выгодной цене. Такую возможность можно рассчитать, на чем мы остановимся чуть позже. Другими словами, если вы можете продать вашу квартиру по максимальной цене и на нее есть спрос, то она является ликвидной, то есть обладает самым высоким показателем ликвидности.

На рынке недвижимости условно существует три вида ликвидности. Это высокая, средняя и низкая ликвидности. Как мы уже поняли, то высокая ликвидность подразумевает быструю продажу объекта. Средняя ликвидность связана с более длительными сроками продажи объекта. А минимальный показатель ликвидности больше относится к сложным объектам, которые не так просто продать и на которые практически нет спроса.

Есть несколько критериев, которые непосредственно указывают на ликвидность объекта. Если рассматривать только жилые объекты, то можно выделить несколько показателей ликвидности.