Ипотекав нынешних реалиях является едва ли не единственным ключом к покупке собственного жилья в России. Высокие процентные ставки по ипотеке (в Японии и США уровень ипотечных ставок колеблется в районе 0,1-5%) лишь накачивают кредитно-финансовый пузырь, разрыв которого грозит полным крахом экономики. К слову, именно ипотечный кризис в США – выдача ипотечных кредитов под еще не созданные товары и услуги – вызвал мировой финансовый кризис 2008 года.

Чем так губительна ипотека для экономики государства? Судите сами: ипотека выдается под еще ненапечатанные деньги. Банку, чтобы выдать ипотечный кредит, не нужно ничего. Деньги берутся из воздуха. Высокие проценты страхуют возможные риски банка. Именно эти проценты иногда отрубают всякую возможность выплатить неподъемную сумму вовремя. Возникает дефицит средств. Банк дает больше, чем получает. С клиентами, сделавшими вклады, нужно как-то расплачиваться. В результат, такая политика банка, независимо от исполнительности выбивающих долги коллекторов, легко может привести к его банкротству. А это, в свою очередь, повлияет на всех вкладчиков определенного банка. Больше того, вслед за одним банком рушатся и другие, имеющие с ним какие-либо дела по принципу домино.